打压房价？买房四年内不能出租？荷兰各地或推出限制政策
据荷兰媒体报道，阿姆斯特丹将推进打击私人投资者购买住房后再出租的政策，从而解决住房短缺问题。据悉，这一政策被称为“自住义务”，适用于价格低于51.2万欧元的房屋。市议会成员将在2月份对此进行投票表决。
如果投票通过，阿姆斯特丹将禁止任何购买此类房产的人在前四年将其出租。副市长Jakob Wedemeijer告诉媒体，这项政策“将确保尽可能多的房子用于有真正购买和居住需求的人。”
负责城市住房的Wedemeijer表示，政府未来将会采取更多措施来解决经济适用房问题，比如租金的限制。
各界对此政策褒贬不一
媒体报道，阿姆斯特丹目前有三分之一的住宅为私人投资者所有，这一比例之高令人震惊。该市计划在未来对多达六成的房屋进行购买保护。
阿姆斯特丹的这一决定得到了一些人的支持，也有一些人的反对，私人房屋业主协会反对该计划，因为他们认为这只会加剧中档租赁房屋的短缺。
与此相反，拥有160万租户的Woonbond方面表示:“虽然对此政策表示欢迎，但有必要采取限制租赁房屋积分制度等追加措施。”
据此前报道，荷兰有一个新的法律也将在2022年新年生效，该法律允许各地市政可根据自身情况限定某些区域的房屋保护，不过也有例外，比如2022年1月1日之前已出租的不受影响，长时间离开荷兰的个人也可以将其房屋进行出租。
海牙市政表示也正在考虑引入阿姆斯特丹这个限制措施，预计很快将提交给海牙市议会，并可能在2022年初开始生效。另外乌特勒支、蒂尔堡、Hengelo 和 Meppel等城市也正在考虑类似限制。不过，暂时来说这些措施前期只限制市场上的新建房屋。
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（信息来源：Dutchreview）
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