荷兰百万欧元的房子越来越多？这样做或将让房屋价值大幅提升
据荷兰媒体报道，房市调查机构Calcasa的最新数据显示，荷兰目前有4%的房屋价值超过100万欧元，据统计有19.5万套，比上一年增加14%。在10年前，这一数据仅1.4万，随着过去几年房价的飞速上涨，很多房屋超过百万欧元大关。特别是在Randstad区域的热门地区，联排房屋的价格都超过100万欧元，现在上百万欧元房屋的平均价格是135万欧元。
阿姆斯特丹拥有最多价值100万欧元或以上的房屋的城市，达到20100套，其次是海牙(10900套)和鹿特丹(5250套)；单价最高的房屋位于Blaricum和Bloemendaal，在那里百万欧元的房子每平方米要贵2000多欧元。
百万欧元房屋数量最多的街道在阿姆斯特丹的Keizersgracht，那里有579栋价值百万欧元或以上的房屋，其次是Prinzengracht(495)和 Valeriusstraat(360)两个街道。
与上一年一样，荷兰最昂贵的街道位于Wassenaar，在Konijnenlaan，房屋的平均价格为330万欧元，第二名是 Blaricum的Torenlaan(平均价格260万欧元)和阿姆斯特丹的Oranje Nassaulaan(平均价格250万欧元)。
Calcasa指出，这些高价房屋的业主最近一年都不得不应对固定成本的急剧增加，比如财产税从平均750欧元上升到850欧元。但涨幅最大的是能源成本，因为这些房屋隔热效果不好的数量相对较多。“能源标签E、F和G这类较差等级的比例相对百万欧元以下的房屋要大得多。因为百万欧元的房子通常有更大的居住面积，而且是独栋的，所以能源成本迅速上升。” 2022年，百万欧元房屋的家庭在能源上平均花费7250欧元，而2021年为3300欧元。
能源标签较低的房子价值正加速下跌
住房信息在线平台Kadasterdata最近表示，能源标签较低的房子价值正加速下降，每相邻两个级别之间的单价差距较大，比如G级别的房子比F级别的房子每平米约便宜1000欧元。
专家表示，通过对房屋的隔热改造能快速提高房屋的能源效率，有望提升到C或者B级别。现在的购房者将更关注房屋的能源标签，并愿意为能源标签级别更高的房屋支付更高的价格。
有想法对自家房屋进行隔热改造的小伙伴可以留意当地市政的网站，现在应该还有贷款扶持计划；另外安装太阳能板也可以升级自身房屋的能源标签，让房屋的价值更高，今年开始太阳能板的安装已无需自己申请退税，直接免税。
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