居家办公是趋势？荷兰这个价格连续一年下跌，可以抄底？
据荷兰媒体报道，荷兰中央统计局CBS近日报告称，写字楼交易价格已连续一年下跌。这是自 2015年以来，写字楼价格连续四个季度下跌的首次。首席经济学家Peter Hein van Mulligen认为，持续的居家办公趋势可能是这一趋势背后的原因。2024年第一季度写字楼价格比去年同期下跌 2.1%，写字楼数量也因被拆除或改建成住宅而多年来一直在减少，荷兰目前约有94,000座写字楼，低于2015年的97,500座。对办公空间的需求正在下降，而服务业仍在增长。Van Mulligen说：“我不知道这是否意味着写字楼的终结。”
CBS表示，租赁房屋的价格也连续两个季度没有上涨。这些价格自2022年第一季度以来一直持平，现在已达到停滞状态。政府希望通过“可负担租金法案”监管中档租赁市场，这可能是部分原因。该法案最近获得议会批准，使出租物业的利润降低，因此对投资者的吸引力下降。Van Mulligen 说：“这也将降低租赁物业的价值。”
2024年第一季度，零售物业的价格比去年同期上涨 4.8%，而工业物业的价格上涨5.1%。工业物业包括配送中心、仓库和其他用于商业加工和储存货物的物业。工业物业价格自2015年第一季度以来一直呈上涨趋势，但同比涨幅已连续八个季度下降。
信息来源：nltimes.nl
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