凯凯王的老婆 发表于 2017-5-14 06:00:22

荷兰人开始抢别墅,居然要抽签中彩,有钱也任性不了

最近荷兰最抢手的商品当属大城市里的房子了,目前在一线城市中已经出现了一房难求的局面。荷兰第四大城市乌特勒支就是这些城市当中的一个。目前在乌特勒支,新建的大型别墅,居然都成了有钱也不一定能买到的房子。比如:在乌特勒支的De Meern区即将开发一个别墅区——它有着一个响当当的名字:“宫殿花园”(De Paleistuinen)——即将兴建的18座别墅,至今已经有超过1100名申请者排队竞购!


该别墅区靠近Maximapark公园,从连排房屋到独栋每套售价介于58.5万欧元至75.9万欧元之间。在荷兰,购买新房不同于购买二手房,是不需要交过户税费的,即vrij op naam。既然De Paleistuinen的房子这么吃香,是不是能够通过开高价竞购的方式成为购买者的捷径呢?答案是否定的。因为这些别墅的价格是固定的,而且也不是按照先来后到的顺序等待购房机会,而是通过抽签的形式决定谁最终有权买到房子。这样按概率计算,平均每个申请家庭最终能够买到别墅的几率仅占1.6%。

仅适合高收入群体

高于五十万欧元的售价,也意味着新房子的主人必须拥有良好的经济条件——或有稳定的高收入,或拥有大笔的资金。虽然荷兰人普遍存款不多,但事实证明,荷兰并不缺土豪。特别是在乌特勒支市,每年新建落成的房子寥寥无几,而城市里有小孩的高收入群体又多,而全市当下仅有87套价格高于55万欧元的房子在出售。与四年前相比,乌特勒支待售的住房总数竟然大幅减少了三分之二。曾在经济危机时期停建的新房子,现在才刚刚开始重新投入建造。而现在荷兰楼市出现了严重的供不应求状况,所以,De Paleistuinen的别墅如此抢手,也是在情理之中的。

建筑用地短缺

此外乌特勒支市政府的土地规划政策,也使这个城市可建商品房的地皮严重短缺。与荷兰全国目前房价6.2%的涨幅相比,乌特勒支市房价平均上涨了9%。




De Paleistuinen的别墅每座占地在300-500平方米之间,全部拥有花园、两个私人停车位,楼顶还配有太阳能电池板。据悉,别墅区将于今年年底开建,计划在一年后建成交付使用。


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