荷兰人开始抢别墅，居然要抽签中彩，有钱也任性不了

最近荷兰最抢手的商品当属大城市里的房子了，目前在一线城市中已经出现了一房难求的局面。荷兰第四大城市乌特勒支就是这些城市当中的一个。目前在乌特勒支，新建的大型别墅，居然都成了有钱也不一定能买到的房子。比如：在乌特勒支的De Meern区即将开发一个别墅区——它有着一个响当当的名字：“宫殿花园”（De Paleistuinen）——即将兴建的18座别墅，至今已经有超过1100名申请者排队竞购！

该别墅区靠近Maximapark公园，从连排房屋到独栋每套售价介于58.5万欧元至75.9万欧元之间。在荷兰，购买新房不同于购买二手房，是不需要交过户税费的，即vrij op naam。既然De Paleistuinen的房子这么吃香，是不是能够通过开高价竞购的方式成为购买者的捷径呢？答案是否定的。因为这些别墅的价格是固定的，而且也不是按照先来后到的顺序等待购房机会，而是通过抽签的形式决定谁最终有权买到房子。这样按概率计算，平均每个申请家庭最终能够买到别墅的几率仅占1.6%。

仅适合高收入群体

高于五十万欧元的售价，也意味着新房子的主人必须拥有良好的经济条件——或有稳定的高收入，或拥有大笔的资金。虽然荷兰人普遍存款不多，但事实证明，荷兰并不缺土豪。特别是在乌特勒支市，每年新建落成的房子寥寥无几，而城市里有小孩的高收入群体又多，而全市当下仅有87套价格高于55万欧元的房子在出售。与四年前相比，乌特勒支待售的住房总数竟然大幅减少了三分之二。曾在经济危机时期停建的新房子，现在才刚刚开始重新投入建造。而现在荷兰楼市出现了严重的供不应求状况，所以，De Paleistuinen的别墅如此抢手，也是在情理之中的。

建筑用地短缺

此外乌特勒支市政府的土地规划政策，也使这个城市可建商品房的地皮严重短缺。与荷兰全国目前房价6.2%的涨幅相比，乌特勒支市房价平均上涨了9%。

De Paleistuinen的别墅每座占地在300-500平方米之间，全部拥有花园、两个私人停车位，楼顶还配有太阳能电池板。据悉，别墅区将于今年年底开建，计划在一年后建成交付使用。