荷兰的房屋租金六年来首次出现下降趋势，你们感受到了吗？

据荷兰媒体报道，随着大城市的私人住房租金普遍下降，如今这一趋势也正在向中等城市蔓延。根据租赁平台Pararius的数据，荷兰私人住房的平均租金在上个季度出现了六年来的首次下降。



荷兰第三季度私人住房的平均租金比第二季度下降了 0.4%，这种下降仅与新租客搬入时收取的租金有关。从今年7月起，现有租客每年的租金已经开始上涨。

Pararius负责人Jasper de Groot表示：“这是最优形式的市场力量。房东们已经尽了他们的可能，但人们能够支付和想要支付的价格是有限的，现在房子需求减少了，而供应增加了，因此价格正在下跌。”冠状病毒危机加强了这种影响，因为它把外籍人士和游客拒之门外了。

在第二季度中，租金下降主要出现在大城市。阿姆斯特丹的房租下降了5.9％，海牙下降了1.5％，乌得勒支下降了2.9％，埃因霍温下降了7.1％。

在第三季度，租金下降的这种情况也蔓延到中等城市，Amstelveen下降了7.8%，Haarlem下降了7.1%，Bussum下降了8.5%，Hoofddorp下降了10.3%，Leiden下降了5.8%，Enschede下降了3%。

尽管也有一些城市的房租有所上涨，但不足以保持全国平均水平的上涨。Rotterdam第三季度的租金比第二季度高出0.6%，Tilburg的租金上涨了4.9%，Nijmegen上涨了8.4%，Deventer上涨了4.5%，Leeuwarden上涨了6.3%，Almere上涨了6.2%。

虽然阿姆斯特丹的租金已经连续两个季度下降，但丝毫不影响它仍然是荷兰租房最贵的城市。第三季度，首都的新租户平均每平方米支付22.09欧元，而全国平均水平为每平方米16.65欧元。

De Groot表示，租金是否会继续下降将取决于业主自用的住房市场。如果出现问题，可能会出现更多可供出租的房产，从而增加供应并降低价格。“已经买了新房，但不能卖掉旧房子的人，一定会把两套房子中的一套租出去。”

房租下跌了，你们感受到了吗？欢迎文末留言说说你们的看法。