荷兰房市直追北上深广，土豪带着现金排队抢房

楼市看，中国有北上深广的一线城市的说法，在荷兰也有，具体的城市名小编先卖一个关子，请君细读下文。首先谈谈荷兰中央银行（DNB）刚刚公布的一份荷兰楼市现状大调查中的报告结果。

荷兰央行说：在荷兰大城市出现了楼市过热的迹象，比如买方争相出价大大高于卖方的开价，以高价抢房、住房挂牌出卖马上被秒杀、不带前提条件直接成交（即在买卖合同里不需要写明落实资金、贷款等前提、建筑合格性检验等附带条件）等现象成为了一种常态。但是总的来说，一线城市里尚未形成楼市泡沫，现阶段只是反映了人们热衷于在大型城市安家落户的普遍意愿，这里的房价大幅上涨是反应市场供求状况的真实写照。

在一线城市的房价大幅上涨的同时，购房者普遍在借贷的同时投入自身资金来买房。为买房而一掷千金的状况很常见，很多买家可以一次性掏出五、六万欧元的自有资金。完全不申请按揭贷款，自己付全款的购房者比例也从2008年的8%，上升到了去年的16%。第一大城市阿姆斯特丹更为突出，完全自掏腰包的土豪购房者比例自2013年   以来就已经高达25%。荷兰政府数年前放宽了赠送现金给子女用于购房或还房贷的免税上限，是导致出现这种状况的主要原因之一。

一线城市

除了阿姆斯特丹、海牙、乌特勒支和鹿特丹这四大城市以外，格罗宁根与埃因霍温等中等大城市也可被看为荷兰的一线城市，这里的住房价格涨幅明显高于其他地区。

荷兰楼市升温的结构性竟然与中国楼市惊人地相似。在中国，房价飞涨的地区暂时仅局限于一线城市和热门二线城市，同时三四线城市、乡村的房子几乎无人问津。荷兰央行认为，荷兰大城市楼市的这把热火不会蔓延至其他地区，不少人举家迁居至大城市以及周边地区，但小城市与乡村的人搬走了很多，空出来的房子很难卖出，更谈不上涨价了。

为什么大部分人喜欢住在大城市呢？在教育、工作机会、文化与休闲娱乐等方面，大城市占尽了优势，同时高学历的年轻人普遍喜欢住在热闹的地方。想在大城市里租一套廉价的政府房，或者是价格不会贵得离谱的私人住房？由于申请者众多，在短期内绝对是一个天方夜谭，所以买房就成了一条捷径。只要大城市与周边地区新建住房与空置写字楼改建住房的节奏跟不上新来的需求，大城市住房供不应求的状况也将会持续下去。