"单身"不配在荷兰买房？政府可负担住房的定价遭质疑，收入增长一倍才买得起…

据荷兰媒体报道，抵押贷款组织De Hypotheker近日在研究后得出结论，对于收入中等的单身人群来说，在荷兰找到负担得起的自住房的机会几乎不存在…

这主要是由于抵押贷款利率的上升，这部分潜在购房者能够借到的资金少于去年。



抵押贷款组织表示，现在只有1%的住房供应量可满足这一群体使用，2021年这比例是3.3%，2020年的时候是4.7%。这一群体的可负担住房供应在一年内下降了70%。

有收入的双职工夫妻的家庭会相对好一些，有20%的待售房屋可供选择。

研究人员对以上两种群体做了测算，根据荷兰中央计划局CPB的数据，以年收入3.8万欧元来计算，单身群体可获得大概17.1万欧元的贷款，如果在去年可贷款金额是18.8万欧元；双职工群体来说，今年可贷款30.4万欧元，比去年少了4万欧元。



从数据上看，单身群体在Flevoland、Noord-Brabant和Utrecht地区买房的可能性非常低，这些地区房价上涨快而且供应稀少；相反在Limburg、Groningen和Zeeland地区的机会更大一些，分别是6%、5%和4%。

对于想住在大城市的单身群体来说，获得经济且适用房屋的机会几乎为零，阿姆斯特丹和海牙已经没有任何供应，在埃因霍温和乌特勒支有非常小比例的房屋供应，大概是0.2%，鹿特丹是所有主要城市中比例最高的，但也只有0.5%。



荷兰房产业主协会VEH近日向荷兰房产部长Hugo de Jonge呼吁，荷兰每年至少需要10000套最高售价在26万欧元的房子，年轻人应该有新的机会购买自己的房子。

Hugo de Jonge此前曾表示，未来八年内将建造90万套用于出租和自住的房屋，其中三分之二必须是首次购房者可负担得起的。

这一说法与VEH存在出入，因为政府定义可负担住房的价格是35.5万欧元，VEH认为这个定价大部分人都买不起的。“这个价位的房子，买房者的最低年收入必须是荷兰平均水平的两倍，预计7.6万欧元…”

VEH强调，现在房价上涨已经比收入增长快很多，这将让年轻人越来越不可能买房。

来源：nltimes.nl