荷兰房屋市场降温？年轻人还在买买买，申请房贷数量增13%

据荷兰媒体报道，荷兰抵押贷款利率目前处于2014年初以来的最高点，在过去的一周里利率飙升，几乎所有抵押贷款机构都提高了利率。

五年期固定利率抵押贷款利率上涨幅度最大，从0.37%提高到3.84%，十年固定利率的也从0.34%上涨到3.98%。

抵押贷款顾问表示，其它利率变量也出现了大幅上涨，预计本周还会出现更多。



上周，有媒体报道了抵押贷款机构出现轻微恐慌，其中一些机构在一周内多次提高利率，这一情况都归咎于欧洲央行和美联储的加息，以及上周北溪天然气管道毁坏的事件。

在一年前，抵押贷款利率一直比较稳定，约在1.5%；但是在今年上半年开始飙升，一度增加到4%；今年夏季的时候，利率稍稍趋于平稳，但是在过去的几周又再次攀升。



从数据上透露，利率的上升导致第三季度的抵押贷款申请需求急剧下降，与去年同期相比，申请总数减少了20%。

抵押贷款咨询组织De Hypotheker表示，荷兰房地产市场正在进一步降温，利率的提高意味着购房者可以借到的钱更少，在第三季度平均贷款金额是30.9万欧元，一年前这个数字是32.4万欧元。

从各年龄段来看，更多年轻的购房者申请抵押贷款买房，在35岁以下年龄段，申请的数量增加13%；已经拥有房屋的荷兰居民申请贷款的数量则下降72%。



从地区来看，林堡和北荷兰省的平均抵押贷款金额下降幅度最大，分别是-9%和-8%，Groningen、Drenthe、Overijssel和Zeeland的抵押贷款金额有所增加，分别是7%、5%、2%和9%，上涨原因是这些地区的房价相比中心大城市低。

另外房屋可持续性改造的贷款申请数量上升了9%，这一增幅比第二季度少很多，当时增幅是48%；与去年第二季度相比，这一申请数量增长了近50%。

来源：nltimes.nl，nos.nl，rtlnieuws.nl