怕是真的要降！第三家银行的经济学家表示明年荷兰房价要降

据荷兰媒体报道，ING经济学家表示，明年荷兰房屋销售价格将平均下降2.5%。这主要是房贷利率上升的结果，此前荷兰ABN和Rabobank的专家也表示明年荷兰房价会下调。

贷款利率上升对房屋销售价格有重大影响，因为贷款的金额在很大程度上决定了买家可以为房子投入多少金额；此外，明年投资房产的吸引力也在下降，因为房地产投资的转让税将从8%提高到10%以上。



目前政府也在制定措施，为中端租房市场引入更多法规，预计将对房产投资者可设定的最高租金做限制。

经济学家预测，明年可售出的房屋数量也将减少，预计减少8%，使房屋的总交易量减少到17.5万笔，荷兰今年预计的房屋交易量是19.5万，相比去年下降15%。

专家表示，考虑到目前劳动力市场的紧张，荷兰房价预计不会加速下降，但是如果失业率出人意料的急剧上升，那将会抑制住房需求。

现在可以肯定的是，失业率预计不会大幅上升，目前住房结构性短缺的问题依然存在，政府也在大量的投入资金，以部分补偿高通胀和能源费用急剧上升的消费者。

不过明年的大环境依然不太明朗，围绕着乌克兰战争的发展极有可能会有一些新的变化，会对荷兰房地产市场产生间接影响。

来源：nltimes.nl