荷兰房价明年开始或持续两年下降，跌得最厉害的地方是哪里？

据荷兰媒体报道，Rabobank银行近日预测，明年房屋价格将下降3%，后年再下降1.5%。抵押贷款利率越来越高，这意味着人们每个月在贷款上花费更多，另外生活成本的增加，留给购房者的钱也越来越少。

Rabobank认为，荷兰所有地区的房价都将下降，下降幅度最大的将是首都阿姆斯特丹和周边地区，如Haarlem、Zaanstreek和IJmond；据预测，明年这些地方房价将下降约4%；降价幅度最小的是泽兰省，明年的房价将与今年基本持平。



住房市场经济学家Carola de Groot表示，房价的下降不会引发更多的销售，部分原因是目前贷款利率的持续上升，即使两人平均年收入也不足以购买一个平均价格的房子；对于很多首次购房者来说，买房依然遥不可及。

de Groot还预测，住房市场的需求将减少，杂货和能源已经变得相当昂贵，这意味着人们有更少的钱花在买房上。“这可能会导致需求进一步下降”。

Rabobank表示，据预测今年的房屋销售量将达到18.8万套，比去年少3.8万套。明年的销售量将进一步减少到大概17.9万套，不过到2024年，交易数据将可能回升。de Groot解释说：“我们认为，到时候利率将可能有所下降，加上房价的下跌，将可能增加买房的需求。”

来源：nltimes.nl