荷兰房贷申请数下跌45%！房市寒冬要来了？装修贷款或呈上升趋势

据荷兰媒体报道，荷兰房贷机构De Hypotheker最新公布数据表示，在刚刚过去的2022年第四季度荷兰房屋贷款申请总数与上一年同期相比几乎减少一半。由于贷款利率的持续上升，在2022年第三季度也出现了大幅下降。

此前统计局的报告还显示，第三季度房屋销售量减少，新建房屋的受欢迎程度也在下降。



De Hypotheker表示，上一季度的房屋贷款申请总数下降45%，转让贷款请求减少近90%。负责人Michel van den Akker说，“由于贷款利率的急剧增加，自去年年初以来已经上升超过3%，在很多情况下，贷款买房将不再是一个有吸引力的选择。”

数据显示，上一季度自住房屋的平均价格下降近4%，这是多年来第一次住房和房贷市场均出现降温。

不过在35岁以下年龄段的年轻购房者则在增长，在刚刚过去的12月，购买新房的申请比上一年同期增长9%。

购买房屋的平均贷款金额下降11%，在第四季度，这一金额为29.8万欧元，两年来首次跌破30万欧元大关。

此外，房屋装修的贷款申请数量在三年来首次出现下降，与一年前相比，2022年第四季度，这一数字下降26%。房屋装修在贷款申请总数中份额仍然很大，超过25%。De Hypotheker预计，考虑到能源成本的高涨，很多房主或将在未来一年内继续投入房屋改造，让房屋更具有可持续性，减少能源消耗。

总的来看，整个2022年的抵押贷款申请的总数比上一年下降6%，年轻买家的购房贷款申请有5%的增长，55岁以上购房的贷款申请下降近25%。

来源：nltimes.nl