2.2万欧元！违反"买房出租"禁令将处高额罚款，出租房子的小伙伴注意了

据荷兰媒体最新报道，阿姆斯特丹市政周三的一份声明中表示，将对违反了"买房出租"禁令的房主进行罚款，每人平均被罚款约2.2万欧元，如果继续违反政策将会收到4.3万欧元的进一步处罚。

阿姆斯特丹以去年4月1日起实施新措施，规定官方估价为51.2万欧元或者以下的房屋在购买后四年内不得出租。这一限定金额在年初调整到53.3万欧元。阿姆市政表示这是防止投资者抢购住房存量，然后高价出租；也希望有真正购买需求的买家能有更多选择。



市政发言人表示，在2022年年底，针对部门新房主进行了排查，检查是否有遵守新规。

检查发现有6所房子有违规，比如West的一位房东每月向两名外国学生收取总计2000欧元的费用，以及2000欧元的押金，参与交易的中介机构收取了2000欧元的中介费，这也是非法的。在Nieuw-West还发现另外一套房子也存在违规出租，每月收取2000欧元的租金，并支付了3000欧元押金。

在Centrum和Oost两地还有另外一种非法出租的模式，租户被承诺三年后允许他们购买目前的租房，为此租户分别支付了2.7万欧元和3万欧元用于支付头两年的"租金"，这笔租金将在房屋销售价格中扣除。市政表示，这种模式也是不允许的。

据悉，目前荷兰有超过三分之一 (至少127个)的市政从去年开始采取行动打击炒房；包括五个最大城市在内，市政都有某种形式的买房出租禁令，也有权可以指定实施相关禁令的区域。

对于阿姆斯特丹来说，规则上有一些例外情况，比如房屋可以出租给直系亲属，或者当房主需要在特定的时间内离开时，比如出国旅行和出国工作，这时可允许临时放在租赁市场上，但需要提前找市政申请许可。

小伙伴们，如果你也有做房东，建议联系查看当地市政有没有相关买房出租禁令，欢迎在文末评论区说说你们的看法。

希望作者把政策彻底写清楚 这个新闻出了以后 已经有数十个不知情家长亲朋来惊恐的询问 给很多小伙伴生活带来困扰 新闻确实没问题 可是此新闻其实有个最大的exemption 是 在新政策实施以前购买的房子 完全不适用 所以麻烦不要追求阅读量 标题党 弄的忠实读者人心惶惶

来自苹果APP客户端