重磅！荷兰多个城市平均房价超百万欧元，首次购房去哪里买价格便宜一点？

据荷兰媒体报道，尽管房价在下跌，但是对于首次购房者来说机会仍然很小。

荷兰房地产评估公司Calcasa的最新数据表示，目前普通的单一收入首次购房者仅仅能负担得起房产市场上3.4%的房屋；有几乎一半的荷兰城市里面，他们负担得起的房子甚至不到1%。

对于家庭双方有收入的首次购房者相对有更好的机会，可以负担得起近40%的房产住房存量。



据荷兰统计局CBS和土地注册局报道，去年荷兰3个城市的平均房价超过100万欧元，这在荷兰还是第一次。在4个城市，平均房价低于25万欧元。



Bloemendaal的自有住房价格最高，Pekela最低，两者之间的价差几乎是500%。




2022年荷兰现有自住住房的平均售价接近42.9万欧元，这比上一年高出近4.2万欧元，是CBS自1995年开始记录这一数字以来的最高价格。2022年前三个季度的平均交易价格上升，与第三季度相比，最后一个季度略有下降。

去年，几乎所有345个荷兰市政当局的平均房价都出现了上涨。在25个城市，平均成交价上涨了20%或更多。在7个城市，这一增幅高于25%。Zeewolde的增幅最高，超过36%。



在6个城市中，2022年自住房屋的平均成交价低于2021年。Zoeterwoude的降幅最大，超过10%。



Bloemendaal的平均成交价最高，为1118894欧元，Blaricum以1099057欧元排名第二，北荷兰的Laren以1030092欧元排名第三。在2021年，Blaricum是荷兰第一个平均房价超过100万欧元的城市，而在2022年有三个。


荷兰房价最贵和最便宜的10大城市

去年，格罗宁根省东北部城市Pekela现有自住住宅的最低平均成交价为230760欧元。Kerkrade、Brunssum和Eemsdelta的平均房价也低于25万欧元。Pekela也是2021年房价最低的城市，当时平均房价略高于20万欧元。

与2021年一样，房价最高的10个城市中有7个位于北荷兰。在平均房价最低的10个城市中，格罗宁根市和林堡市各占三个。

荷兰房地产评估公司Calcasa公司的发言人Tijs Pellemans对媒体表示，“普通的单一收入最有可能买到房子的省份是Friesland、Groningen、 Zeeland和Limburg，机会大一些，Noord-Holland、Zuid-Holland和Noord-Brabant四个省基本上已不可能买到房子。”

媒体表示，目前的房价下跌可能对首次购房者有帮助，但考虑到贷款利率的持续上涨，意义不会太大。

来源：cbs.nl，nltimes.nl