荷兰房价同比下降8.2%！买房不需要加价了，然后竟然还可以砍价？

据荷兰媒体报道，荷兰今年第一季度的平均房屋销售价格与2022年同期相比下降8.2%，房地产经纪人协会NVM的数据显示，平均销售价格从42.9万欧元降至约39.4万欧元。

NVM发言人表示，“与2022年第四季度相比，平均销售价格也下降了约3.6%。”



截至今年3月底，有31149套房屋挂牌出售，与2022年第一季度的16500套相比增加89%，供应增加是房价下跌的主要因素之一，"购房者有更多的选择，大部分都可以不需要出价高于要价。"

数据显示，2023年第一季度，约有三分之一的房屋以高于要价的价格购买，在一年前，这一数据高达81%；“现在甚至有些房屋的交易价格低于要价，不过差异不大，略低于1.3%。”(难道还能砍价？)

房地产经纪人协会NVM在上个季度售出28379套房屋，与2022年第一季度相比下降2%，挂牌到售出的平均售出时间是42天。

NVM表示，尽管价格在降而且供应较多，但还是有很多人很难买到房子，房价对于他们来说仍然是比较贵，贷款利率也比一年前高很多，贷款的金额也小了。

另外现在很少有新建房屋进入市场，很多建筑项目也希望大多数新房都有买家的时候才开始，高利率和高建筑成本也影响不小；上个季度只有5400套新房投放市场，比去年同期减少11%，比上一季度减少38%。