买房窗口期已经来了？荷兰房价明年或再次上涨，IMF表示央行明年暂停加息

据荷兰媒体报道，荷兰房地产市场将很快达到平衡，这是因为抵押贷款利率在上升，而房价却在下降。根据房地产咨询公司CBRE的数据，如果抵押贷款利率保持不变，明年荷兰房价将再次上涨。

对于那些今年仍想在荷兰买房的人来说，这意味着买房的价格将再次与2021年利率极低时的水平差不多。Rabobank 经济学家Stefan Groot也认同这一假设，他认为2023年将是荷兰房地产市场趋于稳定的一年。

然而，如果利率在未来一段时间内保持不变，那么2024年的购房成本可能会更高。



媒体表示，尽管目前抵押贷款利率正在稳步上升，并且今年比2021年触底时高出约四倍，但这不会给潜在的买房者，甚至是首次购房者带来问题，这是因为目前房价下跌足以抵消较高的利息成本。

此前，荷兰中央银行DNB经济学家Gerard Eijsink和Dorinth van Dijk分析，由于房价下跌和工资上涨，首次购房者将很快在荷兰住房市场获得更多的机会，预计从今年年中开始，这一群体在荷兰买入负担得起房子的可能性会更大。

国际货币基金组织IMF发布的报告称，由于经济降温和抵押贷款利率上升，房价可能会“以惊人的速度下跌”，包括荷兰在内的欧洲许多国家的房价仍高出15%到20%；并表示欧洲央行至少会继续加息至2024年夏季，这是为了对抗欧洲的通胀。预计今年加息比例将保持在5%以上。

小伙伴们，你们怎么看，支持谁的观点呢？你们觉得什么时候适合买房？欢迎在文末评论区说说自己的看法。