荷兰租房市场越来越激烈，大城市可租房屋减少，投资出租进一步收紧？

据荷兰住房平台Pararius提供的数据报告显示，寻求住房者正在争先恐后地寻找自由租赁市场中越来越稀缺的出租住房。

今年前三个月，每个空置租赁住房平均收到33个关于看房或信息咨询的请求，而两年前只有8个请求。



Pararius总监Jasper de Groot表示，这一增长与大城市可供租赁的房产数量减少有关。第一季度通过Pararius在阿姆斯特丹提供了略多于2,500套私人租赁住房，而2021年同期几乎有7,000套；海牙、埃因霍温、鹿特丹和乌特勒支的可供租赁住房数量也比两年前要少得多。

新冠病毒大流行也对这些数据产生了影响。由于旅行限制，2021年初来荷兰的外籍人士大大减少，外籍人士是私人租赁住房的重要目标群体。不过Pararius的数据也显示，今年前几个月的总申请数量要远高于疫情前的2018年和2019年。

Pararius的客户包括经纪人和房地产投资者，该平台指出对租赁行业的更严格监管是供应下降的原因。政府计划很快对中等规模住房的租金进行管制。据De Groot表示，由于担心这些额外规定，私人投资者正在出售他们的租赁房产。

他提出：“可供选择的自由租赁市场住房数量急剧减少，然而对租赁住房的需求仍然很高，这导致住房市场变得越来越失衡，经纪人们被租户的请求所淹没。”

租户利益协会Woonbond认为，进一步的监管对于提供负担得起的租赁住房至关重要。“没有理由要削弱或阻止它，”一位发言人说。然而他承认，一些城市禁止投资者购买房屋可能导致出租物业减少。“但这主要涉及那些原本会从许多首次购房者手中抢走然后高价出租的房屋，如果他们回到自住市场，那将不是一场灾难。”