鹿特丹房屋租金太高被点名，专家表示并非个案，房产部长将出台新规整治

荷兰媒体报道，鹿特丹的居民正面临着一个"不公平"的房屋市场，不少私人房东推高了租金，尽管有些公寓应该属于社会租赁住房的一部分。目前这种情况并不是个案。

根据鹿特丹市政委托的房地产统计公司Realstat进行的最新研究发现，私人房东收取的租金过高。最重要的是，它影响了那些算作社会住房为低收入者准备的公寓。



目前有一个积分系统来评估这类社会住房和租金，积分是也代表着房产的优劣，分数越高房子越好，最高分是142分，每月租金约800欧元。如果房屋的这一评分超过最高分数，那它将不能被视为社会住房，而是属于自由租赁市场，这个情况下房东可自行定价。

但根据Realstat的调查，许多私人房主据称没有遵守这一门槛租金。例如，得分低于142分的公寓和房屋的租金从1000欧元到1500欧元不等。

然而，如果有人认为这是违法的，那就错了。因为根据荷媒的说法，由于所谓的社会租赁领域的合同自由，这种过高的租金是允许的，只要租户同意支付。

但是如果租户对租金向租金委员会提出异议，情况就不同了。因为那样的话，房客就会被证明是对的。目前情况是许多受影响的租户要么不敢去委员会，要么不知道自己作为租户的权利和荷兰住房市场的规定。

住房协会Woonbond的Mathijs ten Broeke表示，这种现象不仅发生在鹿特丹。根据住房协会的说法，鹿特丹的这项研究证实了需要将积分系统的结果具有约束力，而不是给予房东合同自由的必要性。

对此，荷兰公共住房部长Hugo de Jonge将在今年晚些时候向议会提交的草案立法中提出相应的措施，提高了实现这一目标的希望。

信息来源：nltimes.nl