买新房越来越难！荷兰新房数量增幅小于预期，还将逐年下降…

据荷兰媒体报道，建筑经济研究所EIB表示，预计新房建设的下降速度将比此前预测的还要快。该研究所计算出，与去年相比，今年的建筑业可能会下降6.5%，而明年预计将再次下降8%。

EIB负责人Taco van Hoek表示，今年早些时候，研究人员假设2023年和2024年分别下降3.5%和5.5%。



EIB预计建筑业总产出(包括翻修和道路建设)今年将下降2%，而不是之前估计的1.5%。对2024年的预期现已从下降2%调整为2.5%。

Van Hoek表示，EIB观察到新建筑的收缩幅度最大，这归因于令人失望的销售量和发放的许可证数量减少，并表示今年第一季度新发放的许可证数量下降了30%。他说，问题在于“由于建筑成本和利率的增加，新建筑选址也更加困难”。

EIB估计今年完成的新建住宅数量预计约为69,000套，远低于内阁设定的每年约100,000套的目标。到2024年，这个数字将进一步下降至66,000套，2025年将为65,000套。

Van Hoek对住宅建筑的急剧下降进行了详细解释。他说：“超过预期的可能性很小，相反这似乎还会进一步下降。”他指出，许多建筑项目目前已经搁置。

现在非住宅建筑的建设也在减少，例如学校、办公楼、工厂和商店。Van Hoek表示，他预计明年这一领域的减少幅度也将达到约8%。在基础设施项目方面，情况也并不乐观，预计未来两年该领域的建设将减少5%。

尽管存在种种下滑，但EIB还是看到了一个希望。Van Hoek说：“在翻新和修复建筑时，可持续性方面进行了相当大的投入。因此，我们看到参与能源转型的安装和基础设施公司数量出现增长。预计在未来两年中，可持续性方面将是唯一的增长市场。”