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荷兰新房太贵无人问津?部分地区新房子比现有住房贵22.8万…

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荷兰新房太贵无人问津?部分地区新房子比现有住房贵22.8万…

荷兰快讯 发表于 2023-9-14 18:05:45 浏览:  7914 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,与现有住房相比,新建房屋变得越来越昂贵,并且新建房屋在市场上的销售周期也更长。房地产开发商和建筑企业家行业协会WoningBouwersNL表示,这种不平衡的增长令人担忧。

在全国范围内,新建住宅和现有住宅之间的平均价差已上升至86000欧元,部分原因是建筑成本急剧增加。现在,与现有房屋相比,出售新建房屋平均需要多58天,尤其是对新的、昂贵公寓的需求大幅下降。

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“最令人担忧的是,在某些地区,新建住房似乎因价格过高而被挤出市场。例如,南荷兰省新建住宅的平均销售价格甚至比现有住宅高出不少于228000欧元,”研究人员表示。

几乎所有省份的新房销售量在过去半年都遭受重创,其中最严重的是Friesland省(-66%)、Zeeland省(-64%)和Drenthe省(-56%)。

由于新建房屋销售不佳,许多建设项目也被取消。“正在制定的建筑计划也减少了。但是考虑到住房严重短缺,整体来看着不是好消息。”该行业协会提到。

从实际情况来看,该协会表示应该有更多的小型廉价公寓,以及减少宽敞和更昂贵的公寓。普通房屋的建设也应该有更多的空间。“特别是在村庄和城镇的边缘,可以通过小规模扩建来大幅增加住房建设”。

此前有消息称,今年上半年新建住宅销量已骤降至仅超过9000套,这是自2013年危机以来的最低数字,部分原因是许多住宅投资者因政府监管措施而退出。

WoningBouwersNL预计来年市场状况将有所改善,但是新建筑市场或仍然处于困境之中。

信息来源:nltimes.nl



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