提前复苏？荷兰房价明年看涨，但仍存不确定因素…那就是通胀率

据荷兰媒体报道，荷兰房价稳定的速度快于预期，荷兰Rabobank银行目前预计房价将在明年再次开始攀升，该银行经济学家预计，今年荷兰房价预计将下跌 3.5%，但2024年将再次上涨 2.4%。

自2022年7月以来，荷兰房价下跌幅度较大，但在2023年6月和7月，与前几个月相比趋于稳定。“这比我们预期的要早一些，”Rabobank表示。从数据上看，与2022年7月市场高峰期相比，2023年7月房价下跌5.4%。



该行表示：“现在市场趋于稳定可能是近几个月抵押贷款利率上涨幅度不大的结果，而荷兰居民收入的增长超出了我们的预期。” 因此，潜在买家可以获得更多抵押贷款。

Rabobank在今年6 月份的预测中预计，今年房价将下跌 5.2%，明年才会稳定。

考虑到目前的情况，Rabobank还小幅上调了销售预测。目前预计今年将有约18万套现有业主自住房屋更换所有权，明年将有17万套，下降部分是由于新建筑的预期下降。

银行经济学家表示，预计利率将从今年秋季开始有所下降，但它补充说，通胀仍然是其房地产市场预期的一个关键不确定因素。