荷兰房价连续两季度上涨！竞价再次加剧，这两个欧盟国家房价涨超10％

在经过一段时间的房价下跌之后，如今荷兰房价已经连续第二个季度再次上涨。

据荷兰媒体报道，房地产经纪人协会NVM表示，今年第三季度现有房屋的价格比第二季度上涨了1.7%。不过从去年同比来看，房价仍有1.7%的下跌，现在房屋的平均销售价格为42.2万欧元。



NVM在最近三个月内售出近33,500套房屋，比去年同期增长2.4%，但比上一季度下降1.8%。荷兰大约70%的房屋是通过NVM房地产经纪人出售的。

房地产经纪人Lana Gerssen表示，通常来说，第三季度的销售相对是淡季，但是今年的情况来看，市场开始复苏，买家的信心也有了。

第三季度现有住房平均的销售周期是 33天，比上一季度快了1天。

Gerssen指出，房地产市场仍然严重短缺，"本季度，买家平均可以从 2.6套房屋中进行选择，比第二季度的2.7套相比有所减少，我们对此感到担忧，因为这再次加剧了买家之间的竞争，实际成交价更大可能会高出要价。"



据相关研究机构的数据，今年房屋短缺约39万套，去年是31.5万套。

新房销售的数量连续第三季度增长，但从历史上看，房屋仍然很少。NVM在三个月内售出了5000套新建房屋，在2021年初，这个数字已经超过9000。

长期以来，买房者更愿意购买现房而不是新房，因为新房相对昂贵；但最近，市场上出现了更多经济实惠的新建住房，据NVM的说法，这些房屋更能满足潜在买家的愿望，因此销售得更快；而且房屋的能源消耗低是人们选择新建住宅的主要原因。

从整个欧盟来看，荷兰是欧盟仅有的九个第二季度房价同比下跌的国家之一，其他国家包括德国、瑞典和丹麦。平均而言，2023 年第二季度欧盟房价下跌 1.1%，克罗地亚房价涨幅最大，达 13.7%，其次是保加利亚，涨幅为 10.7%。

信息来源：nltimes.nl,nos.nl