房贷申请量恢复至去年水平！荷兰年轻人买房同比大增，是时候了？

据抵押贷款机构De Hypotheker报告称，荷兰第三季度的抵押贷款申请数量恢复到了一年前的水平。与去年同期相比，上一季度的申请总数增加了 1%。在此之前，第二季度的申请量大幅下降了 31%，这表明住房市场正在持续复苏。



购房申请明显增加，与上一季度相比，年轻人或首次购房者的情况有了很大改善。在35岁以下的购房者中，申请量增加了26%，其他年龄段的人群也出现了温和的增长。

随着房地产市场开始复苏，房价也略有上涨。越来越多的房屋以高于要价的价格出售，而且出售速度越来越快。De Hypotheker指出，这一趋势反映在平均抵押贷款金额上，目前的平均抵押贷款金额为 31.6 万欧元，与去年相比增长了2%，这是一年半以来平均抵押贷款额首次出现年度增长。虽然抵押贷款利率略有上升，但收入的增加意味着人们有能力借更多的钱。

第三季度，70%的抵押贷款申请用于购房，高于去年同期的62%。尽管房市紧张，房贷利率略有上升，但越来越多的人，尤其是35岁以下的年轻购房者活跃在房市上。他们的比例在一年内上升了6个百分点，达到54%，占购房抵押贷款申请的一半以上。

然而，虽然购房抵押贷款申请数量在增加，但其他类型的抵押贷款则出现下滑。例如，家居装修贷款申请量与去年同期相比减少了16%。更高的抵押贷款利率使得房主进行翻新或提高房屋可持续性的成本更高。此外，由于利率上升，第三季度市场上的再融资业务仍然很少，仅占总量的5%。

信息来源：nltimes.nl