荷兰房价连续四个月上涨，下跌势头止住了？央行行长说还会跌

据荷兰媒体报道，荷兰统计局CBS和土地注册处最近发布的数据显示，自从8月以来，居民自住房在上个月再次略微上涨。9月份，购房者的购房价格比8月份上涨了0.6%，这已经是连续第四个月房价都有所增长。



9月份，购房者平均为一套现房支付了422,175欧元，与一年前相比，价格仍下降了3.5%。此外，上个月的房屋易手量有所减少，9月份共售出16089套房屋，比2022年同期减少了8.7%。

近年来，由于荷兰住房短缺问题，自住房的价格已经大幅上涨。但是，在过去的一年里，房价开始下降，这主要是由于抵押贷款利率大幅上涨，导致购房者贷款购房的金额减少。然而自6月份以来房价又开始上涨。CBS首席经济学家Pieter Hein van Mulligen上个月表示，价格下降的趋势似乎已经过去了。据他说，利率上升的影响现在已经“或多或少结束了”。

房地产经纪人和购房者也注意到房价再次上涨。本月早些时候，房地产经纪人协会NVM报告说，住房市场的紧张程度再次加剧，购房者更频繁地需要超出要价来竞拍房屋。一段时间以来，专家们一直指出迫切需要更多的住房，荷兰仍然面临严重的住房短缺问题。

然而，尽管如此，荷兰央行行长Klaas Knot认为，不能排除房价再次下跌的可能性。他最近在接受采访时表示：“我不排除房价在接下来几个月会上涨，然后再下降几个月。”不过，他并没有表示预见到房价会“大幅下跌”。Knot强调说，失业率仍然“极低”。因此，大多数人仍然有工作，因此有收入可以支出。

信息来源：nltimes.nl