什么鬼！荷兰新建住房价格上限涨10%！"单身狗"买房有新政策扶持

据荷兰媒体报道，尽管荷兰政府提出的一项政策旨在促进新建住房的可负担性，但荷兰业主协会VEH认为，这一政策有可能使首次购房者难以承受购房成本，因此他们呼吁建造更多负担得起的住房并进行地区性协商。

荷兰公共住房部长Hugo de Jonge此前宣布，明年新建住房的价格上限将增加10%，达到39万欧元。



VEH认为这个价格上限过高，因为今年的平均收入仅上涨5.8%。这意味着首次购房者和拥有中等收入的人，如教师、护士和护理人员，将不再有可能购买到负担得起的新建住房。

价格上限的高低至关重要，因为部长希望到2030年，至少有90万套新住房中的三分之二被归类为“负担得起的”。

然而，对于许多中等收入水平的购房者而言，售价达到39万欧元的新建住房仍然太昂贵。VEH指出：“要购买这样一套房，至少需要83,000欧元的总年收入，这是平均年收入40,000欧元的两倍多。”

今年，新建住房的价格上限为35.5万欧元，VEH认为，这一价格上限应在2024年保持不变，并将未来价格上限的调整基准确定为收入的发展情况。

媒体表示，这凸显了住房可负担性对于中等收入家庭来说可能越来越不切实际的问题，尤其是对于那些有刚需买房的群体。这也引发了对于如何平衡住房市场的讨论，以确保各个社会阶层的人们都能够找到适合他们需求和预算的住房。

单身群体购房将得到额外政策支持

据荷兰媒体报道，在前两天的一个住房相关的政府会议上，住房部长Hugo de Jonge表示，荷兰将在明年调整房屋贷款政策，允许单身的人士获得更高额度的贷款。这一政策的目标是提高房屋的可负担性，特别是对那些年收入超过28,000欧元的单身人士，新政策将使他们有资格额外贷款多达16,000欧元。此外，那些拥有学生贷款的群体也将获得更多的借贷额度。



政府的这一决策部分基于对生活费用和贷款可负担性的综合考量。根据国家预算研究院(Nibud)等机构的理论，单身人士通常拥有相对较低的固定开支，这就使他们有资格获得更多的贷款。

此外，政府还扩大了允许贷款的人群范围。现在，不再仅仅根据原始学生贷款的数额来决定贷款额度，而是会更多地考虑学生在还款期间的还款情况。对于那些有着35年还款期限的学生贷款群体，他们的借款额度也将有所增加。

这一政策的调整也将影响更多的情况。此前已经宣布，购买能源级别较高房屋的人可以获得更高额度的贷款。从能源效率等级D和C开始，这将为他们的贷款额度增加5,000欧元，然后每次递增为10,000欧元，直到获得A++++等级和未来十年的能源性能保证的房屋，最多可额外借贷50,000欧元。

这一政签调整旨在促进更多人拥有自己的住房，特别是那些年收入较高的单身群体和那些拥有学生贷款的群体，这也反映了政府对住房市场的关注，希望通过这些政策来提高住房的可负担性，使更多人能够实现购房梦想。