荷兰政府重申加紧新房建设，大部分月租只要1100欧元，住房专家：纯属空谈

据荷兰媒体报道，即将卸任的住房部长Hugo de Jonge最新表示，为了解决荷兰住房短缺问题，明年必须尽可能快地继续建设新房。根据上周五发布的一份公共住房状况报告，目前住房短缺为391,000套。

de Jonge表示：“2024年的主要目标是快速建设已获许可的项目，并迅速批准短期内可建设的项目。”



他补充说：“对住房的需求非常迫切，人们因为找不到经济且适合自己的房子而陷入困境。这就是为什么我们重新获得了建造更多经济住房的控制权，我们必须坚持这一努力。”

此前荷兰内阁在其联合协议中承诺，到2030年将建造或改建981,000栋房屋，自内阁上任以来，已建造或改造了180,000栋房屋，de Jonge与35个地区就住房建设达成协议，但是由于建筑成本和抵押贷款利率上升，建筑步伐有所放缓。他表示，内阁正在“尽一切可能继续建设并缓解利率上升造成的建筑业和房地产低迷”。

据最新的报告，城市内外有不少大大小小的建设工程正在进行中。其中三分之二的新房必须是负担得起的，租金价格约为 1,100欧元，销售价格遵守NHG(荷兰国家抵押贷款担保)限额。今年的限额为405,000欧元，明年将增加至435,000欧元。

报告中强调了"创新改造"和可持续建筑方法的必要性，这包括增加额外楼层、灵活住房以及将办公楼等空间改造成住宅等想法。

房产专家：政府的承诺太过空洞

房地产市场教授Peter Boelhouwer对此表示，在房地产市场方面，政府部门作出了“毫无根据”或空洞的承诺。

他认为，再次推动住房建设预计需要数十亿欧元的投资，这一计划缺乏执行力且不够现实，因此，他对未来几年的房地产市场仍然不太乐观。

VVD、CDA、GroenLinks-PvdA和NSC等多个政党在选举宣言中提到，他们希望为公共住房建设提供更多“方向”，而不是让市场顺其自然。

最重要的是，政府必须提供更多资金来认真解决这个问题，有了这笔钱，更多的项目可以从沉睡中苏醒，例如，政府已经通过住房和建筑刺激措施来做到这一点，另外这笔钱还应该投入到新住宅区的基础设施建设中。

此外，Boelhouwer表示，现在的流程通常很冗长，因此需要更多的工作人员，更多的规则需要作出调整。“据我所知有些调整已经讨论了两年…”

Boelhouwer强调，要解决住房危机，需要采取很多相关措施，“现在没有一种特效药，你必须在许多方面采取行动，作出彻底的改变。”

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信息来源：nltimes.nl