荷兰超过50%购房价高于要价，部分城市成交价高出要价10%成常态

据荷兰媒体报道，荷兰房地产巨头Makelaarsland 公布的内部数据表示，最近一个月超过一半的购房者在成交过程中不得不高于要价出价，这是近一年半以来首次出现如此频繁超价竞标的情况。此时荷兰楼市正处于房屋供应严重不足的危机之中。



Makelaarsland指出，上个月有56%的购房者出价高于要价，仅有不到40%的人能够以低于要价的价格买房。该机构董事Ivor Brevé表示：“2023 年，很长一段时间内，许多房子的出价都低于要价，但最近几个月，我们再次注意到这一趋势的转变，现在这种转变正在大幅度地持续。”

随着市场降温和2023年早些时候房价开始下跌，购房者不再处于必须超价竞标的境地。但当月度房屋销售价格再次开始上涨时，这一情况发生了变化。随着房价上涨，愿意出价高于要价的买家数量也在增加。

尽管如此，根据Makelaarsland的数据，整个2023年，近60%的购房者能够以低于要价的价格成交，但这一比例逐月下降。Brevé 表示，以要价或低于要价出价将变得更加困难，并且这种情况会根据地点和价格范围而有所不同。

另一家抵押贷款咨询公司De Hypotheekshop近日也表示，许多城市再次出现过高出价的情况。“乌特勒支和海牙的抵押贷款顾问报告说，高出10%的出价已经成为常态。”

荷兰房地产经纪人协会NVM在去年10月曾表示，房地产市场的竞争正在加剧，购房者需要更频繁地高于要价出价。