荷兰房价将大幅上涨！两大银行调整涨幅预期，ING银行预估涨8%

最近有没有在关注荷兰房价的小伙伴？房价这两个月有没有涨？

据荷兰媒体报道，ING银行给出最新预估，今年荷兰自住房屋的价格将飙升5%-8%，主要原因是居民收入的增加和抵押贷款利率的下降。

研究人员表示，去年上半年由于贷款利率上升，房价小幅下滑，但是从去年夏季开始，房价再次上升，购房者出价高于要价的概率也增大，每套房屋销售的周期也在缩短。



ING强调，这样的情况如果持续下去，房价将会在今年某个时候升至2022年7月的峰值。

从数据上看，去年第四季度的居民工资比一年前高出6.9%，今年这一数字仍将上涨，尽管可能没有去年那么高，但这一切都表明荷兰居民可以贷款更多的钱，从而可以让买房的出价更高。

不过，在房屋租赁市场，由于一些限制性的措施，房屋出租的收入会减少，导致更多的房地产投资者抛售原来出租的房屋，市面上可供销售的房屋数量增多，这会稍微抑制房价上涨。

ING补充表示，如果工资增长速度放缓，或者抵押贷款利率下降幅度低于预期，增长的结果可能会有所不同。

上个月底，荷兰银行ABN Amro上调了今年房价涨幅预期，从2.5%提高到4%。该银行经济学家表示，部分原因是工资上涨、抵押贷款利率下降以及住房供应日益短缺。该银行预计，到2025年，房价将再上涨3.5%。