住房市场持续紧张，荷兰购房者心态已经发生变化…

据荷兰媒体报道，由于此前能源价格高昂和抵押贷款标准的调整，带有绿色能源标签的住宅在市场上很受欢迎。但由于住房短缺，许多购房者愿意在必要时选择"没那么环保"的房屋，调查显示，65%的购房者并不看重能源标签。



抵押贷款顾问De Hypotheker对500名考虑购房的人进行了调查，高能耗标签是购房者在寻找房屋时最先考虑的条件之一。贷款专家认为，这可能是因为贴有高能耗标签的房屋因每月能耗成本较低而受欢迎，因此出价往往明显高于贴有高能耗标签的房屋。

他提到，选择能效标识较低的住宅也要注意。"许多人没有意识到的是，选择较低的标签最终会导致许多额外的成本，比如既要使住宅更可持续、更节能，又要支付更高的能源成本。

但是这并不总是那么容易，尤其是当您的预算有限时，就更难等到具有A、B 或 C级高能效标识的房屋了。土地登记处的研究表明，最高能效标识A和G 之间的平均差价已增至14万欧元，三年前这一差价还只有6万欧元。

自今年一月份起，抵押贷款提供商可以为节能住宅提供额外贷款，能源标识为A级和B级的住宅可多贷款1万欧元，但这只能部分弥补较高的价格。抵押贷款提供商还可以为能源标识较差的房屋提供最高2 万欧元的额外贷款，前提是这些资金用于房屋可持续发展措施，但这笔钱通常不足以使一栋旧楼达到节能效果。

De Hypotheker的研究人员还发现，三分之一的购房者寻找合适住房的时间在六个月到一年之间，超过四分之一的人已经寻找了一年以上。以至于大多数人愿意在自己喜欢的地区之外寻找，或者在房屋的外观和布局上做出让步。超过40%的人还愿意选择比他们想要的更小的房子。

研究人员提到，调查表明，由于住房市场紧张，越来越多的潜在购房者选择推迟购房计划或大幅调整住房愿望。约90%的受访者表示，政府在解决住房短缺方面做得不够。

信息来源：nltimes.nl