房价要大涨11%？ABN上调预测，将涨至创纪录的水平…

除了在欧洲地区很突出的房租价格…荷兰的房价预计也将上涨至创纪录的水平…

据来自荷兰银行ABN Amro的最新预测，今年荷兰房价将上涨6%，明年上涨5%，这意味着房价正迅速走向2022年7月的创纪录水平。

此前ABN曾预测今年上涨4%，明年上涨3.5%，但随着工资增长和抵押贷款利率的下调，这一预测上调了。



该银行还宣布，今年前两个月的房屋销售量比去年同期增加了13%。部分原因是投资者更"着急"地出售房屋，因为政府措施导致私人租赁变得不太具有吸引力。

"但总的来说，交易数量仍然非常低，"ABN Amro表示。去年，18.2万套现有房屋更换了所有权，而五年平均数为21.8万套。新建房屋的下降幅度甚至更大，去年卖出的房屋为1.7万套，而五年平均数接近2.9万套。

根据ABN Amro的说法，这是因为颁发的建筑许可数量较少，以及电力网的拥挤。因此，去年只建造了7.3万套房屋，而国家目标要求每年建造11.5万套。

房屋市场专家警告称，政府对私人租赁物业进行监管的计划将进一步减缓住房建设，这使得为投资者建造房屋不太有利可图，导致住房短缺进一步加剧。

信息来源：nltimes.nl，iamexpat.nl