房市复苏！涨5.4%！最近荷兰这三个地区最多人买…

据来自荷兰统计局CBS和土地注册处的最新报告，3月份荷兰自住房屋的平均价格为432,061欧元，比去年同期高出5.4%；与今年2月份相比，3月份价格上涨了0.7%。




荷兰的房价在2022年7月达到顶峰，此后，由于为降低高通胀而实施的加息，整体价格开始下跌，但是这种下降趋势只维持了一年，荷兰房地产市场的严重短缺超过了利率的影响，另外许多荷兰居民也因为需要抵消高通胀而获得加薪，总的来说，就是现在手里可支配用来买房的钱多了。



上个月，有16,179套房屋易主，比2023年3月增加了近5%。与去年同期相比，第一季度的房屋房地产交易数量增长了近10%，达到44,441笔。

荷兰第一季度购房贷款申请增长19%

据荷兰媒体报道，荷兰房贷机构 De Hypotheker 周三发布报告称，与去年同期相比，2024 年第一季度抵押贷款申请数量增长了16%，其中购房贷款申请增长了19%。其中一半申请来自 35 岁以下的年轻购房者。



De Hypotheker的商务总监Mark de Rijke说：“抵押贷款申请总量增加的主要原因是抵押贷款利率略有下降，这意味着购房者总体上可以获得更多的贷款。当然，收入增加也发挥了作用；这表明房地产市场正在复苏。”

De Hypotheker从其抵押贷款数据中看到，第一季度，购房的平均抵押贷款金额上涨7%至337,000 欧元。除泽兰省外，所有省份均有所增加，泽兰省的平均金额下降了3%。

Drenthe(+13%)、Gelderland(+9%)和Friesland (+7%) 等省份的平均抵押贷款金额涨幅最大；北荷兰省 (38.4 万欧元) 和乌特勒支省 (36.3 万欧元) 则仍然保持在高位。

经纪人协会NVM更快知道房价涨跌

上周，荷兰房地产经纪人协会NVM报告称，今年第一季度房价上涨了9%。

媒体表示，该协会在签订购买合同的那一刻就登记了销售，而统计局CBS仅在公证人注册时记录销售情况，因此NVM通常会更早地意识到房地产市场趋势。

NVM表示，随着供应减少，购房者面临的竞争也更加激烈，再次出现高于要价的报价成为普遍做法，超过一半的房屋都高于要价成交。

De Rijke也表示：“房地产市场仍然供不应求，我们看到高于要价的出价数量急剧增加。由于房价上涨，我们预计未来一年平均抵押贷款金额将进一步上升。”