传大量荷兰出租房将被抛售！现在才刚开始，情况会更糟糕…

据荷兰媒体报道，由于房东们都在"躲避"将于2025 年生效的新法规，更多的荷兰出租房将被出售。12 家大型房地产公司在一封关于2025年税收计划的信中警告说，由于新法规的出台，第二波出租房抛售潮将至…



媒体表示，2023年许多小型投资者和物业所有者由于投资房地产市场的激励减少，开始出售出租物业。现在，中型和大型投资者也即将开始这样做。

到2025年，法律的变更将限制房地产投资者从公司税中扣除贷款利息。当前，房地产开发商每个私人公司可以从公司税中扣除最高100万欧元的利息，但在2025年的新税收计划中，这一限额将被取消，投资者只能扣除公司利润的20%。

这意味着，负有大额贷款的大型房地产开发商将最受法律变更影响。

房地产顾问公司CBRE告诉记者，他们已经看到销售潮的到来。"我们现在正处于销售潮的前夕。根据我们目前在CBRE收到的请求，情况会更糟糕。"

媒体表示，新法规旨在规范中端市场租赁，使得在荷兰城市寻找住房的群体能够负担得起住房。

尽管如此，这一规定引发了争议，尤其是在房地产投资者和开发商中。虽然政府的意图是使房产更具负担能力，但许多开发商认为，这些提案将导致开发商开发更多住房变得无利可图，最终导致住房市场放缓。