荷兰住房短缺愈加严重，有专家称政府建造新房的想法过于简单

最新数据显示，荷兰目前的住房短缺约为401,000套房屋，而2023年为390,000套。据荷兰媒体报道，研究机构ABF的数据显示，家庭数量增长的速度超过了新房建设的速度。

ABF每年为荷兰政府计算住房短缺数据，住房短缺已经连续三年上升。



住房短缺401,000套相当于当前住房存量的4.9%。荷兰政府的目标是将这一短缺降至2%，据媒体报道，要实现2%的短缺，荷兰需要在当前情况下创造232,000套住房，而去年，住房存量仅增加了88,000套。

ABF研究员Leon Groenemeijer告诉记者，0%的住房短缺也可能产生负面影响。“可能会出现地区性住房过剩的情况。人们可能会选择等待其他地方更好的住房，最终导致空置和恶化。此外，房主可能会看到他们房屋的价值下降。”

荷兰政府的目标是通过每年建造100,000套住房，到2031年将住房短缺降至2%。根据ABF的数据显示，鉴于近年来的住房建设和预期的人口增长，这一目标已提高到2024年至2030年间每年创造116,000套住房。上周五，荷兰统计局报告称，荷兰人口预计将在八月达到1800万。

住房和空间规划部长Mona Keijzer在回应中表示：“住房短缺依然严重，这使得许多人的生活被搁置。我们真的必须为所有等待住房的人开始建设更多的房子，接下来会与所有相关方讨论我们将如何共同努力实现这一目标。”

本周早些时候，建筑经济研究所EIB表示，政府过于单方面关注新住房建设，应该更多关注通过拆分、加盖和改造现有建筑来创造住房。

根据咨询机构的说法，通过这种方式可以实现额外的100,000到120,000套住房。通过有针对性的补贴和修改阻碍的法规，这一潜力还可以增加25%。