更多年轻人赶着买房，荷兰或让年长者都入住老年公寓…

据荷兰媒体报道，荷兰抵押贷款顾问公司De Hypotheker的报告显示，荷兰第二季度购房贷款平均金额达到346,386欧元，同比增长10%，创下历史新高。De Hypotheker指出，年轻买家在荷兰房地产市场中正变得活跃，第二季度提交购房贷款申请的人当中，有一半年龄低于35岁。



抵押贷款申请总数也增长了13%。其中，购房贷款申请数量增长了14%，占所有抵押贷款申请的69%。

De Hypotheker商业总监Mark de Rijke表示：“和上一季度一样，我们看到抵押贷款申请总数大幅增加。由于收入增加和抵押贷款利率稳定，购房者的贷款能力有所提高。”

受房屋短缺影响，房价持续上涨，荷兰房地产经纪人协会 (NVM) 最近报告称，第二季度房价上涨了13.6%，这也反映在了平均抵押贷款金额上。De Rijke说道：“上个季度，平均抵押贷款额达到历史最高水平，比2022年第一季度的历史纪录高出3%。”

De Hypotheker表示，第二季度35岁以下年轻购房者的占比特别高，“来自该年龄段的购房贷款申请比例高达一半。”申请人数增幅最大的年龄段是45至55岁（增长17%），其次是35岁以下（增长15%），然后是55岁以上（增长4%）。

De Rijke指出，由于缺乏适合老年人的住房，老年人群的抵押贷款申请数量增长落后于其他年龄段。De Rijke说：“由于人口老龄化，老年人口只会增加，因此建造更多满足老年人住房需求的老年公寓至关重要。”老年人能够搬进更合适的房屋也将改善整体住房市场的流动性。

与去年同期相比，第二季度用于房屋翻新或实施节能措施的抵押贷款申请数量增长了14%。申请房屋再融资的房主数量减少了2%。De Hypotheker表示：“经过2023年的一系列大幅下降后，再融资数量现已稳定在较低水平。”由于去年抵押贷款利率较高，再融资反而会导致房主支付更多的利息费用。

信息来源：nltimes.nl