住房短缺有望缓解！荷兰或发放补贴，有房的小伙伴先了解一下…

最新公布的一份报告表明，通过简单地翻新改造现有的住房库存，荷兰到2030年可以增加多达12万套住房。

据荷兰媒体报道，经济建设研究所IEB的一项新研究显示，荷兰可以利用一个相对未被充分利用的房产资源，即翻新现有建筑物，以帮助缓解紧张的住房市场局势。



根据该报告，现有建筑物可以通过以下三种方法来增加住房数量：

拆分：将较大的房屋分拆成几套小房；

加层：在现有建筑物上加盖一层楼；

改造：将现有的学校、办公场所和其他建筑物改造成住宅；


报告的作者写道，这三种方法可以使荷兰的住房库存增加10万到12万套。如果政府通过提供有针对性的补贴和改变某些社区禁止拆分房屋的法律来支持这一计划，甚至可以创造多达15万套新住房。

荷兰政府计划到2030年在住房库存中增加超过90万套新住房，但委托IEB进行研究的环保组织Natuur & Milieu认为，他们主要集中在新建项目上以实现这一目标。根据该报告，翻新现有建筑物比新建建筑更环保，二氧化碳排放量减少高达85%。

荷兰统计局CBS报告称，荷兰在2023年增加了7.3万套住房，其中1.5万套是通过拆分和改造实现的。

其他解决荷兰住房危机的方法

翻新只是缓解荷兰住房危机的一种方法。IEB的研究刚刚发布，Rabobank的一份报告建议政府减少对房主的税收优惠，以降低房屋和土地价格。他们认为，房屋所有权的许多好处，如价值增加和生活享受，大部分仍未征税，而房价上涨的冲击则被推给了租房的人。

他们建议政府将名义租金价值从0.35%提高到1.7%，认为这将抑制价格增长，对租房者有利。

报告还指出，土地供应是阻碍房屋建设的一个大问题，建议赋予市政当局更多自由，在某些地点进行建设。

所有人一致认为，尽管这些方法可能会有所帮助，但解决住房危机的长期解决方案需要时间。