变天了！新法案或对荷兰租房有大影响，阿姆率先发话了

据荷兰媒体报道，阿姆斯特丹市政预计，7月1日生效的《平价房租法》将导致住房市场从昂贵的租赁市场向中端租赁市场发生重大转变。发言人估计，未来几年阿姆斯特丹中端租赁市场的数量将从目前的30,000套增加一倍以上，达到 73,000套。

目前，阿姆斯特丹约有15万套私人出租房，其中近一半属于高价房，每月租金超过1,158欧元的出租房有7.1万套。市政府预计，《平价房租法》中的租金管制将使这一类别的出租房数量减少一半。



现在私营部门出租的住房中只有20%属于中等收入群体，基本租金在每月880 至1,158 欧元之间。

阿姆斯特丹还预计，约20%的社会租赁房产将很快跌至中等水平。市政府表示，新法律的一个"不良影响"是，它实际上将提高50,000套社会租赁房产中约9,000套的租金。“阿姆斯特丹和其他各方经常向政府指出这一点，但我们无法摆脱这一问题。”

市政当局表示，住房市场的转变可能需要数年时间，因为新法律仅适用于新出租房屋，房东需在与租户签订新合同时应用新规则。房东还可以投资自己的房屋，这样他们就属于更昂贵、不受监管的市场。另外，受新规的影响，一些房东还可能出售他们的出租房屋。