荷兰上半年地产投资大涨！投资者主要围绕这两种地产，你怎么看？

据荷兰媒体报道，荷兰房地产投资市场在经历了去年创历史低点后，于2024年上半年出现复苏。房地产机构CBRE的数据显示，今年上半年投资房地产总额达到45亿欧元，同比增长44%。他们尤其青睐酒店和零售物业等商业地产。



酒店业在今年尤其受到房地产投资者的关注。酒店投资额从2023年上半年的约4200万欧元猛增至今年上半年的2.5亿欧元，增长近六倍。CBRE表示，该行业似乎终于摆脱了新冠疫情的影响。

“很明显，投资者再次看好酒店行业，并愿意为卖家开出的酒店投资价格买单。事实上，我们现在看到，随着对酒店客房需求的增长，一些写字楼正在进行重建以满足需求，尤其是在鹿特丹。”

零售物业今年上半年也表现良好，投资额同比增长103%。写字楼投资额也增长了37%，但仍“远低于长期平均水平”。

住宅房地产投资额在2024年上半年增长71%至14亿欧元。然而，这一数字仍远低于疫情前水平。与去年上半年相比的增长主要归功于现有物业投资的大幅增长（增长177%至6.46亿欧元）。新建住房投资也有一定增长，但增幅较小 (+28%)。

CBRE表示：“鉴于私人租赁市场供需紧张，新建住宅投资额的增加是积极的。”不过，CBRE也担心投资者正在买下现有的租赁房屋，将其作为自住住宅出售。“由于这些房屋最终将从租赁市场消失。此外，私人投资者市场还出现了大量销售浪潮，尽管新建房屋有所增加，但未来几年租赁房屋供应量将减少。”这将意味着在不受监管的部分房屋租金将进一步上涨。