抢房？荷兰再次陷入疯狂竞价局面，到底哪里房价相对低生活质量又高？

据荷兰媒体报道，荷兰房地产市场再次陷入疯狂竞价的局面。根据Huispedia房产平台的数据，今年第二季度，三分之二的房屋成交价高于挂牌价。其中，价格低于40.5万欧元的平价房源，近70%的成交价超过了挂牌价。



与第一季度相比，第二季度买家平均出价高出挂牌价4.1%，而第一季度为2.6%。今年前三个月，57.9%的房屋成交价高于挂牌价，而上个季度这一比例上升至66%。

目前，竞价现象已遍及荷兰所有省份。曾出现低于挂牌价成交情况的泽兰省，第二季度房屋平均成交价也高于挂牌价1%。

首次购房者尤其面临困境，近70%的平价房源成交价高于挂牌价。荷兰房地产经纪人协会NVM的Lana Gerwssen对此深感担忧，她表示，许多荷兰人需要搬家，包括30岁仍与父母同住的首次购房者和离婚人士，他们都面临着极大的购房压力。很多人看了无数套房子，却一次又一次失望，问题不再是“我是否愿意买”，而是“我能否买得起”。

媒体采访了一位在哈勒姆经历了20多次看房和8次竞价后成功购房的女士。她说：“现在房价比挂牌价高出7.5万欧元都不算疯狂，甚至有人出价高出12.5万欧元，我和男朋友最终出价高出了10万欧元。”

NVM的Gerssen表示，许多人正在放弃Randstad地区。她说："比如Betuwe地区，这里通常不是热门地区，但现在我们也看到很多来自Randstad的人搬到这里。那些在Utrecht、Houten、Vianen或Nieuwegein找不到房的人，现在开始关注Culemborg、Geldermalsen和Tiel。在这里，他们还要和当地想要买房的年轻人竞争。”

荷兰部分地区房价低，生活质量高

根据荷兰媒体报道，荷兰不同地区的房价与生活质量呈现出显著差异。Pekela、Staphorst、Waadhoeke和Het Hogeland等地区，房价相对较低，但居民的生活环境却不错，空气质量好，工作与生活平衡也较佳。而像阿姆斯特丹、Bloemendaal、Laren和Amstelveen等地的房价高昂，但生活质量虽然高，但相对付出的成本也更高。



这是由荷兰合作银行Rabobank和乌得勒支大学联合计算的城市居住指数。

调查显示，虽然各地居民的幸福感和生活质量上差距不大，但房价的差异还是相当明显。比如Pekela的平均房价仅为每平方米1500欧元，而阿姆斯特丹则高达7700欧元。

这意味着，在昂贵的地区购房，居民为有限的生活质量提升付出了更高的代价，而在较便宜的地区，居民则能以更低的价格获得相对较高的生活质量。

房地产经纪人Jos Renkens表示，Kerkrade也具有"廉价和舒适"的结合。“Kerkrade是一个舒适的村庄，特别是在中心地带。”房价相对较低，像邻近市镇一样。这部分是因为该地区靠近德国。“那里的房价较低，这对这里的房价形成了压力。”

房地产经纪人认为，靠近德国使Kerkrade和Pekela都具有吸引力。Van der Laan说：“德国是购物的理想之地，虽然不太适合日常杂货，但适合购买药品、饮料和香烟等产品。”

信息来源：nltimes.nl