天塌了！直接换锁，威胁租客！留学生和外国劳工成主要目标…

据荷兰媒体报道，由于全国住房短缺，荷兰的房东对租户的"骚扰、恐吓和非法驱逐行为"有所增加。针对代表租户和住房问题的多个协会的调查显示，国际学生、外国工人和年轻人经常遭受这类对待。

这些群体的人通常成为目标，因为他们被认为对自己作为租户的法律权利了解较少。多个代表租户的协会告诉记者，他们认为一些房东正是出于这个原因，试图只向来自国外的人出租房屋。租户团体称，房东会威胁租户，或催促他们在特定日期前搬出，发送充满法律术语的租约“终止信”，甚至在租户不在家时更换锁芯。

“他说他有司法官员的许可可以这样做，我怀疑这不是真的，但我仍然害怕，如果我再次更换锁芯，他们会怎么对付我，”30岁的埃及男子Hesham Abdelrahim说。这位乌得勒支应用科学大学的学生被迫在朋友家借宿，甚至有一次不得不睡在街头；在他赢得了有关此事的诉讼后，才得以重新进入自己的家。



投资者在出售房产时，如果房屋是空置的，能够获得更高的价格。房地产贸易集团Vastgoed Belang的发言人Partiman告诉记者，如果有租户根据租赁协议居住，空置的房屋售价可能比有租户的房屋高出数十个百分点。目前，更多的房地产投资者在出售住宅而非出租或购买。

全国性的规定大幅提高了住房投资者的房地产转让税，新的分级制度将对中端市场的房产每月租金设定严格的最高价格。这意味着目前住房购买者更有可能是打算自己居住的人，他们更可能竞购没有租户的房产，以便可以立即搬入。

现在，房东要从投资中获利变得更加困难，许多人希望退出租赁市场，特别是那些拥有少量房产的自雇人士。

另一位租户Klaas Groen表示，他被房东"操纵"，私下支付现金以租赁他与其他三人合租的房屋。他们被告知，如果他们通过接受这种交易来帮助房东，就会得到永久租约。这位28岁的男子告诉记者：“后来房东说，由于荷兰政府宣布的措施，她想在适当的时候出售这栋建筑，所以我们不得不搬出去。”

当这位乌得勒支居民表示他不会离开时，房主使这个紧张情况升级。“房东随后威胁说，如果我们不在8月31日前搬出，她会派相关部门来。这在法律上是不可能的，但我害怕‘非正式的执行部门’。每次门铃响起，我都会心惊肉跳。”

房屋销售价格也创下了历史新高，这可能促使一些人赶走租户并迅速出售房产。Partiman说：“这是否可以证明租客对租户的不当行为是正当的？当然不是，但我们确实理解房东现在所承受的压力。”