只会持续加剧！荷兰住房短缺的问题最近五年内不会得到改善

据荷兰媒体报道，ING银行在近日发布的一份关于住房政策的分析报告中表示，荷兰政府需要大幅增加住房建设投入，以有效缓解国内住房短缺问题。报告建议政府每年拨款30亿至50亿欧元用于住房建设，而政府目前计划每年提供15亿欧元是远远不够的。

ING研究部门的分析师根据建筑公司、住房合作社和市政当局的预测得出了这一数字范围。政府提出的每年建造10万套新住房的预算没有充分考虑新住房建设中面临的障碍，例如市政当局的员工短缺和电力网接入不足等问题。



ING甚至预计，短期内住房短缺问题可能会进一步加剧，尽管政府不能完全为此负责。该银行认为短期是指两年时间，不足以通过新措施刺激新住房建设。

大多数政府计划的效果将在中期显现，即两到五年之间。但ING研究人员认为实现这些目标的可能性较小；更现实地说，需要超过五年的长期展望。

为缓解住房短缺问题，政府应考虑如何实施短期措施以更好地利用现有住房供应。这可以包括为想要将自己家的一部分出租给房客的居民引入临时租赁合同。ING预计，此类合同将减轻出租房间的监管负担。

但银行认为，还需要进行更多的结构性改革，例如进一步限制抵押贷款利息扣除。因为这会使房价更加不稳定，从而可能推迟新建筑的建设。

为了减缓房价上涨，政府还可以考虑对出售房屋时实现的超额净资产价值征税。这将降低人们继续在房地产市场进行交易的吸引力。

信息来源：nltimes.nl