涨涨涨！荷兰房价预计上涨幅度再次提高，到2025年增长15.5%

据荷兰银行ABN Amro的经济学家预测，房价将在2025年继续上涨，尽管增幅相比今年将略有放缓，但关于房地产市场的报告预测，自有住房的价格将在2024年上涨8.5%，在2025年上涨7%；这一增幅高于该银行此前预测的今年7.5%和明年5%。

房价的上涨主要受到工资增长和抵押贷款利率下降的推动，这使得人们可以借到更多的钱。



ABN Amro住房市场经济学家Philip Bokeloh表示：“这增加了住房市场的竞争，人们更频繁地出价超出标价。”他认为，潜在购房者信心的增强也对房价产生了上行影响。

Bokeloh指出，现有住房的价格上涨速度快于新建住房。“结合较低的抵押贷款利率，新房再次变得具有吸引力；这也导致更多家庭搬到新房，现有住房则可供市场流通。”

这也意味着更多房屋买卖，然而ABN Amro预计这一效应将在明年大部分消失，由于新建成住房的缺乏，新房的供应流动将在2025年期间停滞。

到目前为止，大约90,000套住房已开始建设，但要在未来一到两年内才能完成。Bokeloh补充表示，“因此，政府每年至少10万套新住房的目标暂时仍难以实现。”