天塌了！荷兰房价两年来最高涨幅！哪里涨得最快，哪种房子容易升值，进来看 →

据荷兰媒体报道，荷兰房价上个月继续上涨，统计局CBS和土地登记处的最新数据显示，9月份购房者为现有住宅支付的平均价格已经达到466,890欧元。



与去年同期相比，9月份的房价平均上涨了11.4%，这是两年多来的最大涨幅。相比8月份，9月份房价上涨了0.9%，在此之前的几个月，现有房屋的价格也大幅上涨。



荷兰统计局首席经济学家Van Mulligen表示，荷兰的房地产市场仍然处于过热状态，人们可以支付更高的价格，但市场上可售的房屋却很少，不仅荷兰，欧洲和北美的房价也在上涨。

媒体表示，住房需求的持续高企也反映在交易数量上，9月份，共有17,622套房屋易手，比去年同期增长了近10%。今年前九个月，荷兰售出146,530套房屋，增长了超过11%。



2022年7月，荷兰自有住宅的价格达到峰值，随后价格短暂下跌，但自去年6月以来，业主自住住宅的价格再次持续上涨。

今年整个第三季度，自有住宅的价格比去年同期上涨了11.1%，而前一个季度，这一增幅为8.6%。

荷兰统计局还报告称，乌得勒支省的房价在7月、8月和9月再次录得最大涨幅。在四大城市中，乌得勒支市的房价增幅也最大，上一季度自有住宅的价格比去年同期高出14.4%。



与乌得勒支一样，Drenthe、Flevoland、Fryslân、Groningen和Noord-Brabant的价格涨幅也高于荷兰的平均水平，Zeeland的价格涨幅最小，为6.9%。

数据显示，自2021年第二季度以来，所有省份的房屋易手量均超过一年前，格罗宁根的房屋交易数量增幅最大达到20.5%，Drenthe增幅最小，是7.5%。



在荷兰的四个最大城市中，鹿特丹的交易数量增幅最大（34.8%），阿姆斯特丹的增幅最小（20.8%）。

从房屋类型来看，与前两个季度一样，第三季度的房屋交易数量增幅是迄今为止公寓中最大的（2.6.6%），排屋的涨幅最小，为 7.3%；就价格而言，情况有所不同，排屋的价格涨幅最大，涨幅为1.2.8%，独立屋涨幅最小，是8.1%。



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信息来源：nltimes.nl，cbs.nl