荷兰25个大城市房价大幅上涨，这五个涨幅最小…

最近几个月，荷兰房价上涨的趋势没有变，最新数据显示再次大幅上涨。

根据荷兰统计局CBS和土地注册处今日公布的数据，荷兰所有25个最大城市的房价在第三季度均大幅上涨，大多数城市的现有房价上涨了 10%或更多。



乌得勒支市房价涨幅最大，现有自住房屋价格比去年第三季度上涨了18.4%；阿姆斯特丹的房价涨幅稍稍高出10%，海牙房价上涨 9.9%，鹿特丹上涨8.9%。荷兰第五大城市埃因霍温房价上涨了15.5%，是25个最大城市中涨幅第三大的城市。

在非四大城市中，哈勒姆房价涨幅最大，为16.4%，其次是埃因霍温、阿尔梅勒（+14.2%）和阿纳姆（+13.7%）。

吕伐登的房价涨幅最小（+6.4%），其次是兹沃勒（+8.5%）、鹿特丹、Ede（+9.3%）和Zaanstad（+9.4%）。



荷兰房价在2022年中期达到顶峰，随后随着利率上升而持续下跌了几个季度。

在除四大城市以外的21个大城市中，自住房屋的价格自2023年第二季度或第三季度以来再次上涨。所有21个城市的房价现在再次高于2022 年的峰值。在埃因霍温，价格比之前的峰值高出14.3%，是21个城市中差异最大的；Zaanstad的差异最小，比之前的峰值高出4.2%。

荷兰房价持续上涨主要是因为住房严重短缺，工资也在上涨，利率也在下降，这为买家提供了更多的抵押贷款空间。这些因素加在一起意味着买家出价高于要价来买房，从而进一步推高了房价。