这是最近荷兰房价上涨罪魁祸首？"不透明"的竞价买房或喊停

据荷兰媒体报道，2024年第三季度，荷兰近四分之三的房屋以高于要价的价格售出。在线房地产平台Huispedia表示，这是因为房屋故意以过低的价格挂牌，以引发竞价战。

Huispedia首席执行官Maxim Bours表示：“我们注意到，越来越多房屋以低价挂牌。”在过去的一个季度，超过一半的房屋以过低的要价挂牌出售。Bours认为，过低的要价可以吸引更多买家的兴趣，从而在这一群体中引发竞价战。他认为，这种情况会推高房价，进一步助长房地产市场的疯狂。



Bours表示，低要价之所以成为如此成功的销售策略，是因为竞标过程不受监管，竞标房屋没有严格的竞标流程。

Huispedia的数据显示，不仅出价更高，而且出价更频繁。仅在2024年第三季度，近四分之三（71.5%）的房屋被更高价买走。

Bours认为，解决方案是对竞标过程进行监管。“如果想消除房地产市场最大的疯狂，那么，就得确保这种策略不再有效，只有这样，才能停止中间人的影响，从而消除市场的疯狂，创造公平的房地产市场。”

2021年，时任内政部长Kajsa Ollongren试图通过竞标协议解决这个问题，但Bours表示，这并没有解决中间人影响的问题。Huispedia呼吁住房和空间规划部长Mona Keijzer对投标过程进行严格审查，并遏制中间人的影响。

与此同时，Bours建议买家批判性地看待要价：“检查价格是否合理，如果房产价格较低，请准备好可能更高的出价。”