安邦26.8亿买荷兰希尔顿逸林酒店 万达完成出售马德里地标

没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

安邦斥26.8亿从黑石手中买下荷兰希尔顿逸林酒店


据英伦投资客援引欧洲地产媒体6月1日消息，安邦集团在海外收购方面再添“新丁”，斥资3.5亿欧元（约合26.8亿人民币）收购黑石旗下的荷兰阿姆斯特丹的希尔顿逸林酒店（DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station）。


据称，因为涉及金额巨大，交易达成后将成为荷兰今年第二大地产交易。


该希尔顿逸林酒店坐落于阿姆斯特丹中央车站附近，包含557间客房，1000平方米的会议室和11楼高层城市观景台。

资料显示，黑石于2011年以6亿英镑从英国劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）手中买下这一酒店资产包，当中包括了9个资产（阿姆斯特丹酒店是资产包中唯一一家不在英国和爱尔兰的酒店）。之后，黑石将每家酒店都包装成希尔顿逸林酒店，并在近两年开始分别出售，其中出售给安邦的阿姆斯特丹酒店就是这个资产包中最后一家被出售的酒店。


另据英国媒体EGI报道，黑石于这个酒店资产包的买卖中获得近8亿英镑的收益。


而希尔顿曾是黑石集团附属公司，于2013年在纽交所上市，海航2016年收购希尔顿25%股权后成为希尔顿第一大股东，黑石降至第二大股东。


据英伦投资客统计，从2014年安邦19.5亿美元从希尔顿手中收购纽约华尔道夫酒店开始，截至目前，安邦已从黑石手中买下了超过110亿美元的海外地产。


万达酒店完成出售马德里地标建筑“西班牙大厦”


6月1日，万达酒店发展有限公司发布公告称，万达欧洲及买方已履行各自就完成须承担的全部责任及出售事项已告完成。完成后，Plazade Espana 19 Development,S.L.U.不再为其附属公司，因此，万达酒店发展也不再于Plazade Espana 19 Development,S.L.U.及物业拥有任何权益。


观点地产新媒体从公告获悉，本次交易的买方为Baraka Global Invest,S.L.U.，公告显示万达酒店发展已就该贷款安排注销以中国一家金融机构为受益人的销售股份的抵押，并承诺倘出售事项于2017年1月31日（该日期其后延后至2017年4月30日）前并未发生，将重新抵押销售股份。其后万达酒店发展与该金融机构协商将该日期进一步延后至2017年6月21日。


据观点地产新媒体查询，本次出售的马德里物业项目是万达在西班牙的第一笔投资。2014年，其对外公布成立西班牙项目合营公司，并以2.65亿欧元(约28.17亿港元)从西班牙国家银行手中收购马德里地标建筑“西班牙大厦”。


资料显示，西班牙大厦始建于1948年，位于西班牙马德里市中心，是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。2006年之前，该大厦内仍有一家豪华酒店皇冠假日酒店、商务中心以及数套公寓，但此后一直闲置。2014年万达以2.65亿欧元的代价买下了这栋马德里地标性建筑。


据了解，该项目占地面积4655平方米，万达计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300间住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约83228平方米。


丰树产业16亿美元收购18个北美学生公寓及四处出租地产

2017年4月，新加坡丰树产业私人有限公司(Mapletree Investments Pte. Ltd.)，从佛罗里达州的Kayne Anderson Real Estate Advisors手中，收购了18个北美学生公寓以及四处出租公寓地产，交易估值一共约为16亿美元。


据观点地产新媒体了解，Kayne Anderson是美国最大校外学生公寓开发商和投资商之一。丰树产业在去年11月和今年5月在三项交易中，从Kayne Anderson收购了这些学生公寓。这些公寓分布在美国17个城市，共有1.2万个床位，靠近明尼苏达州大学、科罗拉多州立大学和南卡罗莱纳州查尔斯顿大学等学校。


资料显示，最近与Kayne Anderson的交易使丰树产业在美国、加拿大和英国的学生公寓地产增加到43处，床位总数达约1.8万个，分布在共29个城市中。


有消息称，丰树产业预期将最终转为上市的房地产投资信托基金(REIT)，在新加坡证交所挂牌。目前，丰树产业管理着四个在新加坡上市的REIT。


2016年3月，丰树产业首次进军学生公寓市场，收购了25处英国物业，随后又在11月增添7处美国物业。