荷兰将对首次购房贷款采取更紧缩更强硬的手段

政府宏观智囊团CPB近日表示，荷兰将对首次购房者提供的住房贷款采取更紧缩更强硬的手段，有三分之二的购房者可能会推迟他们获得物业的计划。

从明年开始，贷款不能超过物业价值的100%，这意味着买家必须节省大笔资金购买房屋和进行翻新的费用。


不过，包括荷兰中央银行在内的各银行和组织都在呼吁最大的贷款减少至物业价值的90%。


据荷兰新闻Telegraaf报道，随着按揭贷款申请越来越难获得通过，贷款利息率正在逐渐降低。荷兰买房贷款咨询公司Hypotheekshop透露，因为Rabobank和Munt带头降低了贷款利率，其他大的贷款提供者也将随之降低他们的利率。


贷款利率一般来说在很大程度上是由资本市场的利息率所决定的。而资本市场的利息率在最近几周的时间里从0.6%降到了0.5%以下。Hypotheekshop也说，这也导致了个人贷款利率降低。

季度对贷款利率的影响也越来越明显。Hypotheekshop指出，六月份传统上都是许多新的贷款申请得到通过的月份，因此，贷款的提供者们在合格时候也变得更加的具有竞争性。


CPB认为，这将威胁到三分之二的潜在买家。100%的贷款限额迫使近一半的首次购房者望而却步。


CPB 表示，不仅首次买房者必须等待五年才能买房，而且他们还要为了生活租赁更昂贵的物业。

目前，政府还没有计划将最高贷款降至物业价值的100%以下。