加租风蔓延，荷兰四大城市外的租屋也大幅调高租金了，升幅如何？

一个出租房屋的网站Pararius的最新调查发现，在租屋市场上，自由出租的房屋，在四大城市（阿姆斯特丹、海牙、鹿特丹和乌特勒支）以外的地区，租金也大幅上升，以Flevoland和Groningen两省为最。





这项调查，以在该网站上注册登记的租屋和月租710欧元以上的租屋为依据，根据的并不是已有的租约，而是新的出租。





在四大城市所在的三个省份中，南、北荷兰省升幅平均是3%，而乌特勒支省升幅为将近9%，属于最高的。这些省份平均升幅为4.7%。


不过，这些沿海省份原来的租金就较高，北荷兰省地区租屋每平方要价20多欧元，比起其他内陆省份、如Drenthe、 Gelderland、Friesland和 Overijssel省等高出一倍有多。


现在，这些低价地区的租金也逐渐赶上来了。Flevoland租金升幅为23.5%；Groningen是17%；Overijssel为10%，而Limburg租金升幅是9.5%。





该网站的调查认为，这是因为很多人鉴于四大城市的楼价和租金的大幅上升，纷纷逃离这些地区，到内地居住甚至工作，但是，这也促成了内地房屋的升价。


网站Pararius的经理Jasper Groot认为，租金不可能无休止地上升，一旦租金超过了人们的承受能力，升幅就会停顿下来，人们宁可迁出这些地区居住。


在阿姆斯特丹、海牙和鹿特丹这些大城市，最近一年的租金已经基本处于饱和状态，甚至下跌，只有乌特勒支市区还有上升的空间，升幅为7.1%。





以上这张图表，可以看到荷兰主要城市的租金价格。


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