荷兰房荒有救了？2000套新房将面向首次购房者和学生开放

据荷兰媒体报道，荷兰最大的养老基金ABP宣布将投入3.5亿欧元，用于建设2000套专门针对首次购房者和学生的住房。ABP将与投资平台Rockfield合作推进该项目，旨在帮助这两个在房地产市场中越来越困难的群体解决住房问题。ABP表示，此举既有助于缓解荷兰住房短缺，同时也为基金寻求稳定的长期回报。

这笔投资的过程远比预想中艰难。ABP董事会主席Harmen van Wijnen坦言：“要在荷兰找到合适的房产项目进行投资相当困难。”他透露，其实将资金投向其他欧洲国家或许更容易获利，但ABP最终选择留在荷兰。



Wijnen表示：“我们选择在这里投资，是因为我们的参与者 (指缴纳养老金的民众)都在这里。我们希望为荷兰社会做出贡献。”这不仅是出于商业考量，更是履行社会责任。

ABP此次并未选择传统的开发模式，而是看中了Rockfield在社区营造上的专长。Wijnen强调，他们要建设的不是那种冰冷的、毫无生气的“匿名式”公寓楼，而是注重居住体验的社区。

在这些规划中，将设有专门供学习、社交和运动的公共设施。Rockfield还将派驻社区经理，负责了解居民需求并组织各类活动，确保住户住得舒心。“从商业角度看，人们住得舒适至关重要，”Wijnen表示，“我们要确保这些住宅综合体不仅能让人安居乐业，而且这种状态能够长期维持。”

对于养老基金而言，投资住房是一举两得的策略。Wijnen解释道：“除了股票和债券，出租型房产是非常好的投资。”他补充说，虽然需要扣除维护成本，但通过收取租金，基金可以获得随通货膨胀同步上涨的稳定收入，这对保障养老金支付能力具有重要意义。

事实上，ABP几年前就已决定逐步撤出化石燃料领域的投资，转而加大对荷兰房地产市场的投入。据悉，未来几年内，该基金计划每年向经济适用房领域投入50亿欧元。此前，ABP已宣布另投3.5亿欧元专门用于建设老年人租赁公寓，持续加码民生住房领域。