阿姆有个"特殊房子"在卖！开价29.5万欧，送地下两层，还带停车位

在阿姆斯特丹买房已经不容易，如果买一间地下核掩体呢？

最近，阿姆斯特丹一处冷战时期的核掩体重新挂牌出售，售价29.5万欧元。这处建筑位于Baarsjes社区的Postjeskade，内部面积约55平方米，曾经用于应对核战争威胁。



这处建筑建于1940年，最初是一座污水抽水站。1960年，随着核战争威胁加剧，它被改造成了核辐射避难所。

掩体共有三层，包括地面建筑和两层地下空间，配有约30厘米厚的混凝土墙、金属防护门、应急出口，以及带沙滤系统的通风设备。现场还具备电力、供水和网络连接。

其中两间地下避难室分别约10平方米和17平方米，最底层则是约18平方米的旧抽水机房，目前仍需要进一步改造。

这处房产曾在2011年以1.5万欧元成交，2022年，卖家曾开出110万欧元的价格，但最终没有卖出去。

这一次，卖家清除了外墙藤蔓，翻新了地下室，并按照20世纪60年代的风格进行了布置，随后以29.5万欧元重新挂牌。

房产所在的地块约76平方米，临近运河，并附带停车位。

最大难题：买下来究竟能做什么？

这处房产最特别的地方，也是最大的难题，就是用途尚不明确。

根据当地政府的空间规划文件，这处建筑目前被列为“交通用途”。因此，能否改成住宅、音乐工作室或特色住宿场所，还需要与市政府确认。

卖家Property Noord的共同所有人Hero Panman表示，有人可能想把这里改造成音乐工作室，也有人看中地下空间的独特性，甚至可能希望利用停车位。

他还表示，不能完全排除居住用途的可能性，但买家最好先与市政府沟通，确认哪些用途在法律上可行。据卖家介绍，目前已有约20方表达了认真兴趣。

什么时候截止竞价？

目前，这处核掩体已经开放竞价，截止时间为11月6日下午5点，卖家希望在12月24日前完成交易。

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https://propertynoord.com/postjeskade-36-amsterdam/

除了29.5万欧元的挂牌价，买家还需要考虑其他费用，包括非住宅房产适用的10.4%房产转让税以及公证费用。该物业的土地租赁费用则已预付至2098年1月。

花近30万欧元买下一处地下核掩体，听起来确实很特别。不过，真正出价之前，买家恐怕得先弄清楚：这地方到底能合法用来做什么？