荷兰房价增长速度比周边邻国更为快速

荷兰房价增长速度比大多数欧洲的国家都快。根据Calcasa研究所说，原因是，由于抵押贷款利息扣除等经济原因，在荷兰买房比较容易。

根据Calcasa的数据，去年荷兰的房价上涨了8.2％。增长在周围的国家并没有那么大。比如说，在英国增长仅为1.7%、 德国增长为1.7%、比利时增长了5%。

荷兰房价增长速度较快是因为房屋政策：至2018年1月1日，买房者在荷兰可以得到更高的抵押贷款。不光可以用房价办理抵押借款，而且可以用融资办理抵押借款。在德国、比利时买者得用更多自己的钱，现在在荷兰也是这样。

除此之外，荷兰有抵押贷款利息扣除，这种规定仍旧存在，但现在被逐步淘汰。Calcasa研究所的Rogier van der Hijden说：“这种规定使房价更快增长。而且，金融危机给荷兰比其他国家负面的影响。房价快速增长也是金融危机的影响。”

Maarten Geerts是VR Makelaars物业公司的一位地产经纪人，在荷兰和比利时卖房子。他说：“在比利时，房价增长不太高，但是在荷兰并非如此。在荷兰，一栋房子价格可能是40万欧元，但同一类型的房子在比利时可能便宜几万。”

很长一段时间以来，比利时的房价一直比荷兰的便宜。但是，因为价格增长的差异，如今这个差异越来越大。

葡萄牙以及爱尔兰

只有葡萄牙、爱尔兰房价增长速度几乎比荷兰快。三年之内，这两个国家房价增长几乎为33%，因为金融危机时对那边的影响比较严重。Van der Hijden说：“失业率比荷兰高，如果没有工作，你不得不选择卖掉房子。”

较贵房子的需求减少，供应同时增长，使房价快速下降。现在，大多数人有工作，买得起房子了，所以葡萄牙、爱尔兰房价增长最快。

来源于：中荷商报